Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) и систем вентиляции

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество (стояки в доме, краны, расположенные в подъезде). Ответственность за исправное состояние внутридомового газового оборудования возложена на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, собственника домовладения, при непосредственном управлении).

Техническое диагностирование – процесс определения фактического технического состояния ВДГО. Под такой проверкой подразумевается:

определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;

поиск и определение неисправностей указанного оборудования;

определение возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Как управляющая многоквартирным домом организация, так и собственник (пользователь) жилого помещения, в котором установлено газовое оборудование, несут установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение указанных правил, следствием которого стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде;

б) невнесение, несвоевременное внесение или внесение в неполном объёме платы за выполненные работы (оказанные услуги) по договору;

в) вред, причинённый жизни, здоровью сотрудников исполнителя и его имуществу, жизни, здоровью и имуществу иных заказчиков, других физических и юридических лиц вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.

С 16.12.2016 года введены штрафы за уклонение от заключения договора и отказ в допуске представителя специализированной организации для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ст. 9.23. КоАП РФ).

(КоАП РФ, Статья 7.22.) Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Наша компания, соответствует требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Постановление Правительства РФ №410 п.8).

Имеется солидный опыт неразрушающего контроля, обучены соответствующие специалисты (Приказ Ростехнадзор №613).

В данном случае основанием для отключения газа послужит отсутствие информации об исправности, а значит, и продлении срока эксплуатации оборудования, которое на момент проверки используется 30 и более лет.

У каждого сотрудника ООО «ЖилГазСервис» есть удостоверение, спецодежда c логотипом компании. Управляющая компания должна известить собственников о проверке. При возникновении сомнений по поводу личностей тех, кто пытается войти к вам в квартиру под видом газовиков, позвоните в свою управляющую компанию (ТСЖ) - вам сообщат, проходит ли в Вашем доме проверка, и назовут данные специалистов.

            Комплекс работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должен включать:

- анализ технической документации;

- определение условий эксплуатации и параметров технического состояния, поиск и определение неисправностей;

- анализ результатов технического диагностирования и определение возможности дальнейшего использования;

- выработку рекомендаций по устранению неисправностей (дефектов и повреждений), улучшению условий эксплуатации;

- оформление результатов.

       Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования решение о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования принимается специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по результатам оценки технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

             Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в 5 лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.